På grund af de forskellige markedsdynamik, har amatører alle faldet ved vejen. Der vil være mindre konkurrence for de huse, der har brug for nogle TLC. Købere ofte ikke kan se forbi slitage af en afskærmet ejendom for at forstå de potentielle underneath.One af de kriterier, der bliver nødt til at blive betragtet inden du trækker på aftrækkeren på en anskaffelse nabolaget. En af de bedste ting at se på, er forskellen mellem den pris, du kan erhverve ejendommen for, og de seneste data for den pågældende kvarter salg.
Er der plads nok for dig at bære pant i en måned, før du kan leje det eller sætte det til salg? Hvor meget ekstra investering er nødvendig? Er det simpelthen kosmetiske? Eller er der en reel forbedring kapital, der skal gøres? Beregn købsprisen, udgifter til forbedringer, og den regnskabsmæssige omkostninger og se om du kan lave en rimelig fortjeneste, eller hvis de nuværende leje satser vil dække dine månedlige udgifter. Dette er ikke et skridt at tage let på. Succes i investering i fast ejendom er 90% planlægning. En af de andre kriterier for at se på, er sælgere motivationer.
Fast ejendom er en dyr pokerspil. Føl ud sælger, er agenten ikke tilladt at videregive de sælgere motivationer, spørge, hvorfor de sælger og se til deres ansigtsudtryk. Du vil være i stand til at fortælle, hvordan akut situationen er ved deres reaktion. Deres bevæggrunde kan variere fra huset er en arv, at de ønsker at likvidere eller de kan overfor afskærmning. Deres niveau af uopsættelighed vil lade dig vide, hvordan til at forhandle, og hvis du vil være i stand til at få ejendommen til en pris, der vil passe ind i din ejendom og nabolaget analysis.
So, vil du være på udkig efter huse, der kan købes til en rabat til markedet endnu kan forbedres æstetisk, men billigt. Spejlvende huset vil være den relativt nemme del. Hvis youve gjort din planlægning og indkøb ordentligt alt, hvad du bliver nødt til at gøre, er at bringe forbedringer i på budget, så listen h