Den første måde er, hvis du køber dem selv eller sammensætte et hold af fast ejendom investorer til at købe dem. REO pakker starter typisk ved $ 5000000 og kan være så højt som $ 1000000000 dollars. Disse tilbud kan købes fra det långivende institut direkte eller en tredjepart, der er ansvarlig for at finde købere. Denne person er kendt som sælgerne mandate.If du adgang til den type penge, der kræves for at købe en REO pakke, kan du gøre en betydelig mængde penge. Egenskaberne i porteføljen vil være i en række forskellige priser og betingelser.
Nogle af dem vil du være i stand til at sælge med det samme på det åbne marked. Andre vil kræve arbejde, der skal gøres, før de kan sælges. De rabatter på hver ejendom kan være små eller meget large.Suppose du køber en REO pakke til 5 millioner dollars. Pakken består af 50 ejendomme på $ 100,000 hver, der er værd $ 200,000 engang fast op og solgt. Hver ejendom på gennemsnitlige omkostninger $ 20.000 at reparere. Der er flere måder, du kan tjene penge med denne package.You kan umiddelbart engros de 50 pakker til investorer med fortjeneste. Hvis du sælger hvert hus for $ 120.
000 er du stadig efterlader mindst $ 60,000 overskud for investor, der køber ejendommen fra dig. Efter at have solgt alle 50 ejendomme vil du gå væk med over $ 1000000 profit.You kan ordne op egenskaberne og sælge dem selv på det åbne marked. Hvis du investerer $ 20,000 i hver ejendom for reparationer, du står til at gøre op til $ 80,000 overskud per hus. Efter at have solgt alle 50 ejendomme vil du gå med over $ 4000000 profit.Another mulighed er at rette op egenskaberne og holde dem selv. Du kan leje hver ejendom ud til lejere og indsamle leje.
Hvis man antager hver ejendom er en enkelt familie enhed, og du kan fremstille et positivt cash flow på mindst $ 200 om måneden, kan du netto et positivt cash flow på $ 10.000 om måneden. Dette er naturligvis under forudsætning af, at de penge, du