The problem med at investere for påskønnelse og skattemæssige fordele er, at disse resultater altid ved ikke forekomme som planlagt. Fast ejendom udvisninger altid gå op, gør det? Og hvis der er én ting, vi ved om skattemæssige fordele: Vi ved, de kan til enhver tid ændres. Så i stedet for at købe fast ejendom for de skattemæssige fordele og påskønnelse, så sørg for at du køber egenskaber, der vil gøre dig en faktuel kontanter på kontant afkast i deres første år. Ellers er du køber fast ejendom spekulativt og thats hvordan folk mister penge i investering i fast ejendom market.
Negative Cash Flow og negative GearingI ved, at mange mennesker i hele verden er blevet forledt til at tro, at negativt cash flow eller negativt gearet fast ejendom er en sund investering. Fra en vellykket fast ejendom investere synspunkt intet kunne være længere fra sandheden. Jeg kender ikke nogen vellykket fast ejendom investorer (ikke en ejendomsmægler marketing eller spekulant), der køber en ejendom med den primære motivation er potentiel påskønnelse eller forventede skattemæssige fordele. Det er Level Tre tænkning og investere.
Jeg siger dette, fordi påskønnelse og skattemæssige fordele er både helt ukendte og absolut ikke guaranteed.Tax BenefitsI vide, hvad de ejendomsselskaber markedsføring virksomheder siger: negativ pengestrøm er en god ting, fordi du får skattemæssige fordele. Tænk over dette et øjeblik. Hvad mener du egentlig får, når du negativt gear? I dag den øverste skattesats for de fleste af mine elever (Amerika, Australien, Singapore, Europa, etc.) er 30 50. Det betyder for en $ 1,00 fradrag, du ville modtage 30 50 cents. Det betyder, at du har mistet 50 70 cent! Det giver absolut ingen mening.
Alligevel folk linje op som lemminger at give væk deres dollars for at modtage cents. Det bare giver ingen sense.The rådgivere (som ikke er vellykket ejendomsselskaber), og fast ejendom marketingfolk, der køber ejendommene engros og derefter ofte videresælge dem til priser langt over enhver