Succes tankegang: Det bedste tidspunkt at tjene penge i fast ejendom er NU

realistisk værdi, fortæller potentielle investorer, at skattefradraget (negativ gearing) er en god ting. Negative gearing er ikke godt. Det er slemt. Køb ikke investeringer, der er garanteret til at tabe penge, især når det er deres vigtigste salgsargument. De klare kolde investeringer fakta er, at du køber en investering, der er designet til at tabe dig penge! AppreciationThe andet incitament, som folk er givet for at investere i fast ejendom, der taber penge hver måned i stedet for at få en kontant på kontant afkast er påstanden om, at ejendom vil gå op i værdi, eller at det vil sætte pris på.

De fleste marketingfolk pedaling skattefradrag negative gearing ordninger bruge den samme hypotetiske nummer. De siger, at fast ejendom går op med 10 om året, hvert år, ligesom clockwork.Let mig stille dig et spørgsmål, er fast ejendom virkelig altid gå op i pris? Er det nogle gange gå ned i pris? Og når det går op, betyder det virkelig gå op 10 om året? For hvis det skulle op 10 per år, der ville betyde, at ejendommen ville blive fordoblet i værdi i lidt over 7 år. Er mest Ejendomshandel fordobles i værdi hver 7 år? Ikke ifølge de fleste regeringens tal.

I USA den gennemsnitlige fast ejendom påskønnelse er lidt over 4. Hvad skete der med de 10? Ja, nogle områder nyder stor påskønnelse for længere tid, men det er ikke normen og en vellykket fast ejendom investor ikke spille på påskønnelse? De investerer i kontanter på kontant return.The problem med YieldsGenerally, når en usofistikeret investor overvejer at investere i fast ejendom de er vist den store udbytte, at ejendommen vil vende tilbage. Avancerede investorer kender ikke at lade sig narre af udbyttet. Årsagen: den kapret udbyttet af en investering er helt og helt gjort op.

Det findes ikke på nogen måde form eller form.Marketers faktor i skattemæssige fordele og påskønnelse (igen næsten altid, at mytiske 10) og derefter de bestemme din udbytte. Den succesfulde real estate investor forstår klart, at renterne betyder ingenting. Succesen minset investors investerer i fast ejendom, der giver positivt cash flow (positivt gearet) og gør en kontant på cash profit (for real). Må ikke blive suckered i udbyttet fælde. Kun investere i fast ejendom, som er korrekt værdsættes og er positivt gearet fra outset.

Think om dette med mig, hvis du betaler skat isnt det, fordi du gjorde penge? Isnt tjene penge grunden til at investere i første omgang? Hvis du er udeladt af lommen hver måned for at støtte et negativt cash flow (neg