Du vil gerne sammenligne de går leje satser i området for lignende størrelse hjem i fair at god stand og bruge en figur i bunden af gå lejesatser at være conservative.Analyzing UDGIFTER er en smule tricky. Der er et par elementer, du får brug for at kontrollere omkostningerne og komme med en samlet udgift beløb. Disse kan opdeles i følgende: Tilbagevendende ExpensesProperty management Figur 8 10 af brutto husleje vil blive udbetalt som administrationsgebyrer på enfamiliehuse.
Jo flere egenskaber, du har under forvaltning, jo bedre det gebyr, du kan være i stand til at forhandle med et management company.Insurance Du skal have nok forsikring til at dække hjemmet og forpligtelse til at dække ulykker, der har lejere i lokalerne. Sørg for at du har tilstrækkelige TaxesHOA Gebyrer Mange enfamiliehuse i Phoenix hører til en boligejer forening, hvor gebyrerne opkræves periodisk for fællesskabet vedligeholdelse. Sørg venligst toUtilities normalt betales af lejeren på enkelt familie boliger, så du don t nødt til at bekymre dig om dette.
Check med dig ejendomsadministrator for, hvad der er typisk i deres areaLegal /Regnskab mange investorer glemme denne ene. Husk, at du ejer og investeringer og har brug for at foretage passende planer for at minimere din ansvar og skat eksponering. Tal med juridiske og skattemæssige specialister for mere information. Jo mere ejendom, du ejer, jo mindre denne poster koster per ejendom, da du kan sprede omkostningerne over alle dine investments.
Maintenance omkostninger, du måske nødt til at betale nogen for at bevare det ydre af hjemmet En af de vigtigste grunde til at købe en bolig uden pool /spa og lav vedligeholdelse ørken stil landskabspleje. Når en lejer er i, er de typisk ansvarlige for at opretholde disse areas.VACANCY FAKTOR Du vil ikke altid have en lejer i ejendommen. Du er nødt til at tage hensyn til tid mellem lejere. Hvis du pris din husleje aggressivt til markedet, bør en måned o