De følgende eksempler tilstedeværende scenarier, men de kan eller ikke kan passe til din specifikke situation. I at nå dine økonomiske mål, kan vi se på nogle muligheder, du kan overveje. Det bedste er, at du er i kontrol, når det kommer til fast ejendom. Til at begynde med, lad os sige du har $ 20,000 som en hovedstolen. Hvis du er eyeing en $ 100.000 værd af ejendom, kan du indbetale en 10 procent ned betaling. Alternativt kan du sætte i en 20 procent ned betaling for en $ 200,000 ejendom. Resten er for dig at beslutte.
Der er ingen rigtige eller forkerte svar; igen, det afhænger af dine mål, men lad os se på forskellene. Når du laver en stor udbetaling er det mere sandsynligt, at du vil være i stand til at få likviditet, fordi dine afdrag på realkreditlån vil være lavere, og ved 20% -mærket du behøver ikke pant forsikring. Så hvis cashflow er, hvad du ønsker, større ned betalinger hjælper dig med at opnå det. På den ene side, lad os sige, at opskrivningen er fastsat til 6 procent for begge ejendomme.
(Vurdering sats varierer afhængigt af placering, type af ejendom, etcbut for denne specifikke artikel, vil vi antage det på 6 procent). På bare et spørgsmål om et år din $ 100,000 ejendom er nu værd $ 106,000. Men $ 200.000 ejendom bliver $ 212,000! Med 10 procent ned betaling på $ 200,000 ejendom, du fordoblede din påskønnelse s beløb (sans behovet for at bruge en krone eller mere). Nu forestille sig, hvad du fik efter et par år.
Utroligt, du sammensatte dine penge værd! På ingen tid overhovedet, vil kyndige investorer som dig har nok til at få dig nogle egenkapital og kan du i sidste ende købe en anden ejendom. Jo flere egenskaber, du har arbejder for dig, vil bedre effekten af påskønnelse være. Hvad venter du på? Der vil være nogle begrænsninger i at betale en lavere procentsats ned betaling selvom såsom ekstra vedligeholdelsesomkostninger. Men de er mindre problemer, hvis du sammenligner det med de langsigtede fordele, det promises.
Not kun er du får mere fordel ved at bruge m