Sikker på, måske er der mere smerte at komme på boligmarkedet. Men da Time Magazine begynder at køre dæksler, der erklærer "At eje et hjem, ikke længere gøre økonomisk mening," det er tid til at sige: Nok er nok. Dette er, hvad "kapitulation" ligner. Alle har givet op.
Efter alt, på toppen af boblen fem år siden, Time havde en anden tage. "Home Sweet Home," erklærede sin dækning derefter, da det fejrede bommen og spurgte: "Vil dit hus gøre dig rig?"
Men det er ikke nok bare at være afvigende. Så her er 10 grunde til det er godt at købe en bolig.
1.
Du kan få en god aftale. Især hvis du spiller hardball. Dette er et købers marked. De fleste af de andre købere har nu forsvundet, da de skattefradrag på køb netop er udløbet. Vi er fire til fem år ud i største boliger buste i moderne historie. Og priserne er kommet ned ad en lang måde-omkring 30% fra deres højdepunkt, ifølge Standard & Poors Case-Shiller-indekset, der sporer huspriser i 20 store byer. Ja, det er blandet. New York er kun ned på 20%. Arizona har halveret. Vil priserne falde yderligere? Sikker på, de kunne. Du vil aldrig fange bunden.
Det er faktisk ligegyldigt så meget i det lange seje træk.
Hvor er dagsværdi? Porteføljemanager Jeremy Grantham på GMO, der forudsagde busten med bemærkelsesværdig præcision, sagde for to år siden, at huspriser er nødvendige for at falde yderligere 17% for at nå dagsværdi i forhold til husholdningernes indkomster. Case-Shiller siden da:. Down 18%
2. Realkreditlån er billige. Du kan få et 30-årigt lån til omkring 4,3%. Hvad er ikke kan lide? Det er de laveste priser på rekord. Så sent som for to år siden de var omkring 6,3%.
At dråbe skråstreger din månedlige ydelse med en femtedel. Hvis inflationen opfanger, vil du ikke se disse renter på realkredit igen i din levetid. Og hvis vi får deflation, og priser falde yderligere, kan du refi.
3. Du vil spare på skatter. Du kan fradrage pant interesse fra din indkomstskatter. Du kan fratrække dine ejendomsskatter. Og du vil få en skattelettelse på kapitalgevinster-hvis nogen-når du sælger. Sikker på, du behøver at gøre din matematik.
Du vil kun få indkomstskatten pause, hvis du itemize dine fradrag, og mange mennesker kan være bedre at tage standard fradrag i stedet. De pauser er mere værdifuld jo mere du tjener, og jo større dit realkreditlån. Men mange mennesker vil opdage, at disse skattelettelser betyder eje omkostninger dem mindre, ofte meget mindre, end at le