Efter mange års fast ejendom i både nye og etablerede markeder rundt om i verden ligger inden for en "sælgers marked" miljø, har omstillingen til købers marked tilbudt en markant turn-around.
En købers marked bestemmes, når der er i forhold til efterspørgslen et overudbud, hvilket resulterer i lavere ejendomspriser og omfattende fordele til dem med evnen til at komme ind på markedet som køber
.
På grund af den verdensomspændende finansielle krise har mange ejere blevet tvunget ind i en position af nødvendighed for at sælge deres ejendomme, hvilket skaber et overskud af enheder til rådighed. Med en omfattende antal boliger til salg, er købers marked miljø udviklet sig.
Mange regeringer rundt om i verden har skabt yderligere fordele for dem i stand til at købe. Reduktioner i associerede indkøb omkostninger, har reduceret renten på realkreditlån og skattelettelser alle bidraget til stimulus pakker designet til at tiltrække købere, der bistår væksten på markedet.
Som en direkte turnaround fra det seneste årti af en overvejende sælgers marked miljø, ejendom købere er nu i fuld kontrol. Den omfattende antal ejendomme ind på markedet har ført til prisreduktioner i bestræbelserne på at sælge, konkurrerer med den overflod af ejendomme i de omkringliggende områder.
Stramning af udlån kriterier og omfattende tab af arbejdspladser har reduceret potentiale for mange at komme ind ejendomsmarkedet. Disse spørgsmål har også været et direkte resultat af det uforholdsmæssigt store udbud af ejendomme på markedet i øjeblikket.
På grund af de krav til at sælge ejendomme for at lette de finansielle byrder, købers er i en position fuld kontrol.
Fordele for købere er omfattende som en reduktion af konkurrencen fra andre købere i markedet har reduceret presset for købere til gøre en hurtig beslutning. De usædvanligt lave priser har også gjort det muligt købere til at drage fordel af yderligere kapital påskønnelse i de kommende år som markedet vender tilbage til normal.
Forhandlingerne kan også gøres afhængig af omstændighederne yderligere udstyr kan ofte blive anmodet om videreanvendelse -Salg marked, såsom møbler inkluderet i salgsprisen, eller betaling af visse tilknyttede købe gebyrer af sælger.
Købere indse, at de fleste mennesker, der sælger ejendomme i de nuværende markedsforhold er i en position, hvor de er tvunget til at sælge. Denne yderligere fordel har skabt endnu en fordel for dem, der er i s