(2) Prisoverkommelighed Phoenix er en af de mest overkommelige steder at bo i USA. Dette vil fortsat tiltrække virksomheder, arbejdskraft og pensionister til området på lang sigt.
(3) levestandard meget høj. Nem pendling, og en frisk ung, pulserende by får folk til at ønske at leve here.After beslutte at Phoenix er det rigtige sted at investere i fast ejendom, til din næste opgave vælge en sub marked i metroen region, der gør mest investeringer forstand.
Nogle af de vigtigste faktorer omfatter:
(1) Et område med størst kursfald
(2) Nærhed til beskæftigelse
(3) Nærhed til faciliteter
(4) Kvaliteten af området
(5) Styrke af lejemarkedet /values kvalificeret fast ejendom professionelle kan hjælpe dig i udvælgelsen af sub markeder til at investere i at matche disse criteria.The boligbyggeri Value Run upPhoenix fast ejendom har altid værdsat i et støt tempo, med undtagelse af et par massive køre ups i værdi efterfulgt af kraftige fald.
Så hvad har forårsaget den nyeste masse spekulation og køre op i værdier mellem 2003 og 2006? Nå der var et par syndere, der handlede sammen for at skabe denne seneste sammenbrud.
(1) underliggende marked Styrke Som anført ovenfor Metro Phoenix har iboende underliggende marked styrke . Det er, hvad der fik bolden op og førte til den masse spekulation for 3 + år.
(2) Billige Credit Renterne kom ned til uhørt niveauer gør det nemmere at købe flere aktiver med færre penge.
(3) overflod af Credit Det startede i slutningen af 1990'erne, da Bill Clinton vedtaget lovgivning frigør kredit for at give flere mennesker til at købe boliger sub prime realkreditmarked blev oprettet. Folk, der virkelig bør ikke har været at købe boliger i første omgang var ikke kun at købe hjem, men at købe større ejendomme, end de havde råd.
Som kredit løsnes og værdier begyndte at stige, en løbetur på egenkapital kreditlinjer og refinansiering frigjort egenkapital i folks hjem og tillod dem at tilbringe usynlige egenkapital på markederne forbrugsvarer på varige goder og tjenesteydelser. Dette skabte det økonomiske boom, som vi alle har oplevet i begyndelsen til midten af 2000'erne. Resultatet, selv boligejere der købte tidligt i bommen og så deres ejendom værdier stige 50 100 over en 5 6 års periode havde lidt at ingen egenkapital i deres hjem ved udgangen af bommen, som de udvasket det hele ud af deres primære aktiv.
(4) Investor Dumhed som værdier gik op og lån