Det var en tid, at formuer blev foretaget i erhvervelsen af alt for nødstedte fast ejendom assets.So hvad forårsager Perfect Storm i dag?
(1) Massive boligejendomme spekulation i 2003 2006
(2) For meget kredit til rådighed til at købe og finansiere fast ejendom, som blev overused af långivere og kreditvurdering låntagere dengang
(3) Den nuværende samlede amerikanske marked tilbagegang /recession, der spreder sig til en global krise
(4) nuværende mangel på midler til kvalificerede låntagere
(5) Nuværende overudbud af ejendomme for saleAs du kan se Der er 2 etaper, der følger efter hinanden, der fører til skabelsen af et Perfect Storm og mulighed for at købe fast ejendom til utrolige værdier Den Housing Spekulation eller Kør op fasen og markedspladsen Skjul.
Vi vil undersøge hver af disse faser, så du er mere informeret om, hvad der har ført os til denne perfekte tidspunkt, lige now.But første, er vi nødt til at undersøge det vigtigste emne en fast ejendom investor skal vurdere, når du vælger, hvor og hvornår de skal købe en investering i fast ejendom LOCATION.Underlying Marked StrengthIm sikker youve hørt alder gamle ordsprog, beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Jeg har en anden spin på dette ordsprog. Mine går mere som, placering, timing, cash flow. Ikke desto mindre, placeringen er stadig nummer et på listen.
Hvis det underliggende marked ikke er stærk med potentiale for udlejning og værdi stiger i fremtiden, så nyheder punkt for at investere i første omgang? Først skal vi se på Metropolitan Phoenix som helhed for placering. Hvorfor dælen ville du ønsker at købe ejendom i midten af ørkenen Selvom dette marked er alvorligt svækket lige nu, har Phoenix vist bemærkelsesværdig elasticitet og lang sigt værdi påskønnelse for en række årsager:
(1) Klima Folk ønsker at leve her på grund af det varme, solrige vejr.
Det er grunden til sne fugle kommer i flokke til vinteren og ti