Fordele og ulemper ved udlejning til afsnit 8 Tenants

ange 2 år. Selv lejeren kan forsøge at bryde lejemålet og flytte, skal han /hun først finde den nye ejendom og gå gennem hele processen igen med afsnit 8. Den generelle regel er, at hvis investor holder op på ejendommen, lejerne har en tendens til udsætte længden af ​​kontrakten, og ofte vil forny at undgå at skulle gå gennem besværet med § 8 over hele again.Good Lejere: Generelt afsnit 8 lejere tendens til at være gode lejere.

De fleste lejere ventede og arbejdet hårdt for at kvalificere sig til deres kuponer og klager til PHA mod lejeren kunne resultere i lejeren mister hans /hendes voucher.Cons i afsnit 8: Vanskeligheder af træk på: Ofte gange, det er en langvarig proces med papirarbejde og inspektioner før lejeren kan bevæge sig ind og begynde at betale. Nogle boliger myndigheder er bedre end andre, og det afhænger af, hvor hurtigt papirarbejde forelægges, inspektioner passere, og hvordan bakkes op af PHA er med ordrer.

Vores anbefalede PM'er forstår godt processen og har et godt forhold til de sagsbehandlere og inspektører og normalt forsinkelser er på den del af lejer eller PHA og ikke PM.Wear og ælde: De fleste afsnit 8 lejere har store familier og begrænset arbejde, som betyder, at de er til stede oftere end en arbejder familie med færre børn. Som et resultat, ejendommen erfaringer mere slitage på gulvtæppet, maling, etc.Pros opvejer ulemperne: Samlet set når man sammenligner de fordele og ulemper, efter vores mening de professionelle langt opvejer ulemperne.

Jeg har en sektion 8 lejer, der har været i den samme ejendom i 3 år nu. Jeg behøver ikke at bekymre sig om manglende evne til at betale husleje på grund af tab af arbejdspladser, uventede udgifter, dårlig budgettering, eller noget andet. Ve været tilfreds med ejendommen, så de havent handlede leje satser eller overvejet forlader. Jeg får min check hver måned som et urværk.

Faktisk tror jeg, jeg kan regne med en hånd, hvor mange gange Ive interageret med denne lejer (en gang var fra et træ falder ned i gården)! Selv om en sådan en positiv oplevelse kan og sker med ikke afsnit 8 lejere, konsistensen af ​​betalingen er nok til at sætte en investor på lethed og villig til at beskæftige sig med cons.Attracting Afsnit 8: Der er et par metoder til at tiltrække afsnit 8 lejere, som alle vi opfordre vores investorer PM'er at gøre. Den første er at informere den lokale PHA af tilgængeligheden af ​​egenskaber.

Vores PM'er gøre dette ved udstationering flyers i PHA kontorer, hvor § 8 kupon indehavere hyp